ЛЕГЕНДА О «ЗАПОРОЖЦЕ»
«Решили как-то конструкторы ЗАЗ создать автомобиль уровня мирового. Из лучших деталей, дизайна модного. Мощный, всем на зависть, да по цене «Запорожца». Самый надежный двигатель – японский, это все знают. Его и поставили. Испытатель заводит машину, трогается с места. «Запорожец» едет метр вперед — метр назад, метр вперед — метр назад.
Как так, что такое? Оказалось, для удешевления конструкторы по проекту установили в машину двигатель Toyota Для Дворников!»
Что в этой истории придумано – точно не знаю. Однако, правда очевидна.
Ошибки в проекте обходятся нам невероятно дорого.
«ПОИЩУ СПИЧКИ ПОДЕШЕВЛЕ…»
Экономить при строительстве дома необходимо. Разумеется, я с Вами согласен. Никто не хочет переплачивать, даже за самые важные вещи.
Предлагаю не философствовать на тему «ответственность проектировщика». Обойдем стороной упавшие мосты и провалившиеся фундаменты. Просто посмотрим на наш город.
Перед Вами несколько живых примеров из моей практики. Как люди «сэкономили» на проекте.
Пример-1. Двухэтажный дом 10 х 12 м (Внимание!) без вентиляции вообще. Даже без вентиляционного канала. На кухне и в санузлах просто форточки на улицу. Духота, запах жареных котлет в каждой комнате.
Система приточно-вытяжной вентиляции с трубопроводами вдоль стен (!) обошлась хозяевам в $3700. Это вдвое дороже, чем скрытая вентиляция в проекте.
Пример-2. Теплоизоляция крыши 130 кв.м – стеколовата толщиной 100 мм. Летом жара неописуемая. Счета за отопление – без комментариев.
$4500 – это монтаж дополнительного слоя утеплителя и замена натяжных потолков мансардного этажа.
Пример-3. В проекте «забыли» о гидроизоляции чернового пола. Постоянная сырость, грибок.
Исправить ситуацию адекватными методами невозможно.
Увы, всё это не выдумка. Это следствия грубейших ошибок в проекте.
Советы любителю экспериментов на себе
Строительство домов под ключ начинается с качественного проекта.
Итак, где заказать проект?
- Архитектор по объявлению. Проект по шаблону. Соответствие строительным нормам и стандартам, зачастую устаревшим. Ноль внимания заказчику.
- Прораб. У него жизненный опыт. Он построил 200 домов, из них один не завалился. Прораб не рискует использовать передовые технологии. По старинке – значит надежно. Энерго- эффективность не обсуждается.
- Готовый проект из тех, что продают в Интернете. Это означает – практически вообще без проекта. Не учтены индивидуальные условия участка, сетей и логистики. Никто ни за что не отвечает.
Вариант «да ладно, прокатит» — это дорога в никуда. Не прокатит, поверьте опыту многих и многих моих клиентов!
ОТМЕРЬ ОДИН РАЗ, НО ТОЧНО. СЕМЬ РАЗ — НЕ НАДО!
Единственно правильное решение – заказать проект у профессионального проектанта-практика.
Не стоит учиться на собственных ошибках! Это непозволительная роскошь.
Стоимость качественного проекта – менее 1% от общих затрат на строительство. Неоправданная экономия в $200-300 может привести к потерям, которые окажутся не в 7, а в 70 раз больше!
